Ιούλ 15

Οι τιμές για θερινές εξοχικές κατοικίες σε πέντε νησιά των Κυκλάδων!

Πάνω από 20 χιλ./ τ.μ στη Σαντορίνη – Οι τιμές για θερινές εξοχικές κατοικίες σε πέντε νησιά των Κυκλάδων


 

Εντυπωσιακά νούμερα που μπορεί να αγγίζουν και τα 23 χιλ. ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο παρουσιάζει πλέον η αγορά ακινήτων της Μυκόνου ενώ στη Σαντορίνη, η τιμή για μοναδικά σπίτια στο Ημεροβίγλι και την Οία ξεπερνά τα 20 χιλ. ευρώ. Για τους… κοινούς θνητούς που ενδιαφέρονται να αγοράσουν απλά σπίτια στους δύο πιο δημοφιλείς προορισμούς των Κυκλάδων, χωρίς αυτά να επωφελούνται από ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κατασκευής ή τοποθεσίας οι τιμές …προσγειώνονται στο 1/10 και ακόμη λιγότερο με μία μέση αξία να διαμορφώνεται για τη Μύκονο κοντά στα 2.200 ευρώ ανά τ.μ. και για τη Σαντορίνη λίγο πάνω από τα 1.800 ευρώ ανά τ.μ..

Τα στοιχεία προέρχονται από την τελευταία έρευνα της γνωστής εταιρείας συμβούλων GEOAXIS, η οποία κατέγραψε τις τιμές για θερινές εξοχικές κατοικίες σε πέντε νησιά στο νομό Κυκλάδων, από τους πλέον δημοφιλείς, για αγορά β’ κατοικίας στην Ελλάδα. Η έρευνα αγοράς πραγματοποιήθηκε με συλλογή στοιχείων μέσω αγγελιών που δημοσιεύθηκαν σε εφημερίδες και στο διαδίκτυο, στο διάστημα του πρώτου εξαμήνου του 2019.

Καταρχάς, εξετάστηκαν ακίνητα που αποτελούν απολύτως τυπικές κατοικίες που δεν ωφελούνται από ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κατασκευής και τοποθεσίας. Η έρευνα δεν αναφέρεται λοιπόν σε αναβαθμισμένης αρχιτεκτονικής ακίνητα, ούτε σε ακίνητα ιδιαίτερης θέσης (π.χ. Καλντέρα) ή πρώτα στη θάλασσα.

«Τέτοιου είδους μη τυπικά ακίνητα απευθύνονται σε πολύ συγκεκριμένους αγοραστές (κυρίως αλλοδαπούς), οι οποίοι εν γένει δεν διαμορφώνουν τις γενικότερες τάσεις της ευρύτερης αγοράς. Αναφορικά με την επιλογή των νησιών μελέτης, σημειώνουμε ότι σκοπός μας ήταν η ενδεικτικότερη κάλυψη του Νομού Κυκλάδων με νησιά όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος που αποτελούν γνωστούς φημισμένους τουριστικούς προορισμούς αλλά και η Κύθνος και η Κέα που αποτελούν ανερχόμενους τουριστικούς προορισμούς με σημαντική αύξηση της τουριστικής επισκεψιμότητας τους τα τελευταία χρόνια. Σε κάθε νησί επιλέχθηκαν περιοχές / θέσεις τυπικών χαρακτηριστικών, λαμβάνοντας υπόψη αφενός την ομοιογένεια των χαρακτηριστικών και αφετέρου την δυνατότητα εύρεσης κατάλληλων και αξιόπιστων συγκριτικών στοιχείων».

Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο της GEOAXIS, η Μύκονος εξακολουθεί και καταγράφει την υψηλότερη αξία μονάδος με 2.191 ευρώ/ τ.μ.. Ακολουθεί η Σαντορίνη με 1.818 ευρώ/ τ.μ. και η Πάρος με 1.796 ευρώ/ τ.μ.. Η Τζιά καταγράφει 1.663 ευρώ/ τ.μ. και η Κύθνος 1.342 ευρώ / τ.μ.. Αναφορικά με τις διαφορές μεταξύ του 1ου εξαμήνου 2019 και του 1ου εξαμήνου 2018 καταγράφεται άνοδος των ζητούμενων τιμών πώλησης σε ένα μέσο όρο της τάξης του 1,8% και για τα πέντε νησιά. Τη μεγαλύτερη αύξηση παρουσιάζουν η Σαντορίνη (2,45%), η Κέα / Τζιά και ακολουθούν Μύκονος, Πάρος και Κύθνος.

 

Πηγή: patrisnews.com